Estimation théorique
Boulevard Albert Camus,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Albert Camus,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 31 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 252 | 239100€ | 2491€ |
2022-01-18 | 45 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 241 | 258600€ | 2694€ |
2020-10-05 | 49 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 241 | 266600€ | 2051€ |
2020-06-18 | 53 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 241 | 258000€ | 2774€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 122 | 903 | 366700€ | 3006€ |
2021-07-21 | 18 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 126 | 836 | 381511€ | 3028€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 123 | 771 | 411550€ | 3346€ |
2019-08-23 | 33 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 105 | 721 | 293250€ | 2793€ |
2020-04-06 | 19 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 4 | 96 | 783 | 339100€ | 3532€ |
2022-10-20 | 9 | RUE THOMAS MANN | 6 | 132 | 702 | 390000€ | 2955€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 4 | 96 | 755 | 360000€ | 3750€ |
2021-01-25 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 124 | 912 | 366200€ | 2953€ |
2021-07-30 | 10 | RUE THOMAS MANN | 5 | 145 | 928 | 427900€ | 2951€ |
2019-11-15 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 256 | 217000€ | 2494€ |
2019-07-12 | 3 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 254 | 255000€ | 2931€ |
2021-12-24 | 2 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 129 | 677 | 364430€ | 2825€ |
2019-09-20 | 35 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 138 | 741 | 465500€ | 3373€ |
2022-04-14 | 33 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 145 | 723 | 406700€ | 2805€ |
2019-05-20 | 55 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 100 | 769 | 272500€ | 2725€ |
2023-03-07 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 155 | 753 | 397000€ | 2561€ |
2022-02-15 | 44 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 281 | 272050€ | 3580€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 340 | 271428€ | 3084€ |
2019-08-30 | 142 | AV DE GASCOGNE | 5 | 99 | 1486 | 330000€ | 3333€ |
2021-06-03 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 104 | 579 | 335090€ | 3222€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 723 | 288350€ | 2973€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 332 | 243000€ | 3375€ |
2022-07-29 | 54 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 327 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-01 | 32 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 298 | 309000€ | 2971€ |
2020-11-27 | 86 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 150 | 969 | 375850€ | 2506€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 313 | 246450€ | 2801€ |
2019-08-09 | 312 | RTE DE LA SALVETAT | 8 | 335 | 1001 | 902500€ | 2694€ |
2019-12-20 | 82 | BD MARYSE BASTIE | 5 | 131 | 896 | 150000€ | 1145€ |
2022-09-30 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 89 | 245 | 282000€ | 3169€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 303 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-30 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 252 | 297000€ | 3375€ |
2020-04-07 | 26 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 407 | 253120€ | 2876€ |
2020-09-04 | 26 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 375 | 230000€ | 2674€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 87 | 245 | 270000€ | 3103€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 319 | 245000€ | 2882€ |
2020-09-10 | 51 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 816 | 370100€ | 4067€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 280 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 87 | 344 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 280 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 364 | 185400€ | 2575€ |
2021-08-31 | 65 | BD MARYSE BASTIE | 6 | 128 | 999 | 171630€ | 1341€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 280 | 229100€ | 2760€ |
2023-04-26 | 28 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 175 | 581 | 582000€ | 3326€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 280 | 207200€ | 2527€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 280 | 242300€ | 2955€ |
2020-03-18 | 80 | RUE DES MAGNOLIAS | 2 | 103 | 210 | 285950€ | 2776€ |
2022-08-04 | 104 | BD MARYSE BASTIE | 5 | 177 | 1069 | 540000€ | 3051€ |
2021-09-28 | 71 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 938 | 259000€ | 3924€ |
2020-12-15 | 12 | IMP DES PLATANES | 4 | 88 | 0 | 269240€ | 3060€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DES PLATANES | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-08-01 | 12 | AV DIDIER DAURAT | 4 | 85 | 851 | 337500€ | 3971€ |
2021-05-17 | 4 | PLE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 1040 | 399000€ | 3470€ |
2020-08-21 | 50 | BD MARYSE BASTIE | 5 | 126 | 781 | 438029€ | 3476€ |
2021-08-05 | 51 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 1454 | 402300€ | 3624€ |
2021-07-30 | 26 | AV DIDIER DAURAT | 4 | 107 | 882 | 402550€ | 3762€ |
2020-06-17 | 28 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 740 | 359900€ | 3788€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE LA CORREZE | 6 | 135 | 591 | 393200€ | 2913€ |
2019-06-20 | 5 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1161 | 276000€ | 2875€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DU GARDON | 4 | 102 | 502 | 270000€ | 2647€ |
2021-10-28 | 3 | AV DU GRAND BOIS | 4 | 96 | 1186 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 84 | PASCAOU | 8 | 280 | 2482 | 766000€ | 2736€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 90 | 502 | 270300€ | 3003€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 80 | 527 | 315000€ | 3938€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE L AVEYRON | 4 | 87 | 504 | 271350€ | 3119€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU LOT | 5 | 93 | 504 | 343173€ | 3690€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DU LOT | 4 | 86 | 536 | 280270€ | 3259€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DU LOT | 5 | 101 | 563 | 277000€ | 2743€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DU LOT | 4 | 90 | 522 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DE LA DORDOGNE | 4 | 88 | 504 | 292300€ | 3322€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU LOT | 4 | 85 | 500 | 374836€ | 4410€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DU LOT | 4 | 158 | 502 | 266115€ | 1684€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE L ALLIER | 4 | 73 | 509 | 247300€ | 3388€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA VEZERE | 4 | 80 | 504 | 230700€ | 2884€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DE L ALLIER | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 134 | 861 | 393200€ | 2934€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DU VIAUR | 7 | 121 | 518 | 160000€ | 1322€ |
2020-07-22 | 34 | RUE DE L AUDE | 6 | 120 | 548 | 357000€ | 2975€ |
2022-02-07 | 78 | AV DE GASCOGNE | 7 | 199 | 1899 | 135000€ | 678€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE L AUDE | 4 | 93 | 589 | 301500€ | 3242€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU TARN | 4 | 92 | 655 | 277950€ | 3021€ |
2022-04-25 | 4 | IMP DU TARN | 4 | 92 | 655 | 303950€ | 3304€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L AUDE | 4 | 110 | 694 | 309650€ | 2815€ |
2021-06-18 | 56 | RUE DE L AUDE | 5 | 88 | 506 | 166030€ | 1887€ |
2023-04-19 | 12 | RUE DE L AUDE | 5 | 101 | 587 | 347900€ | 3445€ |
2022-05-10 | 240 | RTE DE LA SALVETAT | 6 | 176 | 1063 | 497670€ | 2828€ |
2020-05-19 | 5 | PL DU SALAT | 6 | 105 | 830 | 318400€ | 3032€ |
2022-06-27 | 5 | IMP DE L ARIZE | 4 | 81 | 604 | 306000€ | 3778€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 89 | 974 | 299000€ | 3360€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA NESTE | 4 | 73 | 640 | 360000€ | 4932€ |
2021-05-27 | 7 | PL DU SALAT | 4 | 96 | 568 | 303800€ | 3165€ |
2020-12-14 | 53 | LES BARRACQUES | 6 | 163 | 1511 | 386813€ | 2373€ |
2019-10-16 | 236 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 115 | 1393 | 336000€ | 2922€ |
2020-06-19 | 36 | RTE DE FONSORBES | 4 | 82 | 1520 | 170000€ | 2073€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA BAISE | 4 | 113 | 818 | 330000€ | 2920€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA NESTE | 4 | 101 | 965 | 320000€ | 3168€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 90 | 804 | 316150€ | 3513€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2019-08-24 | 3 | RUE DE L ADOUR | 5 | 105 | 698 | 315000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 318 | LA BOURDETTE | 4 | 150 | 1116 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 722 | 336650€ | 3507€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE L ADOUR | 6 | 99 | 832 | 378250€ | 3821€ |
2022-07-11 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 909 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-10 | 14 | CHE DU CEZEROU | 4 | 112 | 0 | 500000€ | 4464€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE L ADOUR | 7 | 113 | 831 | 341400€ | 3021€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE L ADOUR | 4 | 118 | 717 | 317000€ | 2686€ |
2023-01-25 | 38 | RUE DE L ADOUR | 6 | 130 | 814 | 318610€ | 2451€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 130 | 660 | 459290€ | 3533€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE GIMONE | 5 | 122 | 915 | 338500€ | 2775€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 95 | 442 | 310000€ | 3263€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DU VIDAILLON | 7 | 240 | 1000 | 681000€ | 2838€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 769 | 293000€ | 2960€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 96 | 314 | 330000€ | 3438€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DU GERS | 4 | 101 | 954 | 346675€ | 3432€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 536 | 394500€ | 2798€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE GIMONE | 4 | 94 | 784 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 601 | 242000€ | 2719€ |
2023-06-23 | 214 | RTE DE LA SALVETAT | 6 | 97 | 500 | 331520€ | 3418€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 96 | 48 | 279150€ | 2908€ |
2019-05-24 | 19 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 344 | 263518€ | 2928€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DE SAINT-FLOUR | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DE SAINT-FLOUR | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2021-05-04 | 34 | AV DE GASCOGNE | 3 | 63 | 348 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-18 | 43 | AV DES MURIERS | 6 | 112 | 518 | 331100€ | 2956€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE PEYREMIOU | 4 | 190 | 1236 | 310000€ | 1632€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU GERS | 5 | 148 | 915 | 349100€ | 2359€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DES BASTARDS | 5 | 169 | 1185 | 749200€ | 4433€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA SAVE | 4 | 107 | 618 | 320855€ | 2999€ |
2020-06-19 | 38 | RUE DU CAPCIR | 5 | 120 | 800 | 348900€ | 2908€ |
2019-08-09 | 49 | CHE DES BASTARDS | 6 | 185 | 1010 | 437000€ | 2362€ |
2022-01-26 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 99 | 634 | 359320€ | 3629€ |
2022-03-11 | 41 | CHE DES BASTARDS | 6 | 184 | 1186 | 563730€ | 3064€ |
2022-09-29 | 1 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 406 | 304500€ | 3045€ |
2022-07-05 | 30 | AV DE GASCOGNE | 4 | 150 | 606 | 455700€ | 3038€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA PIQUE | 5 | 160 | 120 | 446450€ | 2790€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 86 | 1468 | 292420€ | 3400€ |
2022-06-20 | 59 | LES BARRACQUES | 5 | 92 | 988 | 208000€ | 2261€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DU RAMEL | 5 | 137 | 803 | 331750€ | 2422€ |
2019-06-25 | 37 | CHE DES BASTARDS | 5 | 134 | 0 | 395000€ | 2948€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU CAPCIR | 5 | 144 | 800 | 304000€ | 2111€ |
2023-01-24 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 128 | 517 | 319600€ | 2497€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 114 | 264 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DE L ISERE | 5 | 90 | 944 | 391250€ | 4347€ |
2023-04-04 | 47 | CHE DES BASTARDS | 5 | 117 | 700 | 398000€ | 3402€ |
2020-03-30 | 9 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 108 | 410 | 378000€ | 3500€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 108 | 410 | 391000€ | 3620€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L ISERE | 5 | 116 | 1037 | 377400€ | 3253€ |